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新易娱乐网址 机构:全国写字楼空置率超过20%

2020-01-11 17:23:04     阅读:2906

新易娱乐网址 机构:全国写字楼空置率超过20%

新易娱乐网址,来源:凤凰网房产

12月13日,在中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会在京举办。会上,全联房地产商会副秘书长房讯网董事长刘凯表示,从2018年上半年开始,商办地产进入一个调整期,根据我们的统计,2019年三季度四大一线城市空置率全部在15%以上,全国写字楼平均空置率超过20%,商业用房空置率高达30% 。他表示,这三个数据标志着商办市场从传统的卖方市场开始向买方市场转变。

刘凯认为,2019年商办市场进入一个新的时代,并呈现出五大新逻辑:一个就是品质时代,最终用户对产品品质和性价比的需求,倒逼行业进入品质时代。第二是精细化时代,市场竞争的需要,倒逼行业进入从规划、设计、开发、运营、管理全周期的精细化时代。第三是持有时代,一线城市土地稀缺性、限购政策,倒逼行业选择租赁运营,而非授受汇款的持有时代。四是科技化时代,5g、大数据、ai、智能化等新技术的应用,倒逼行业进入科技时代。第五是创新时代,新零售、新办公、新物种、新场景的出现和发展,倒逼行业进入创新的时代。

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