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名仕娱乐有几个 老楼房加装电梯,可以要求低楼层住户分摊费用吗?

2020-01-11 17:55:51     阅读:3366

名仕娱乐有几个 老楼房加装电梯,可以要求低楼层住户分摊费用吗?

名仕娱乐有几个,随着经济发展和现代建筑技术的应用,多层住房被现代人称之为“电梯洋房”,在寸土寸金的城市,售价往往也比其他高层住宅价格要高。但是,由于技术和经费问题,我们城市中也还存在不少小区的老楼房,当时没有电梯设计。随着时间的推移,既不受年轻人欢迎,也不受老年人待见,所以,其高楼层房子售价也往往比低楼层住房子价格低,且不用容易脱手。

为改善居民的居住舒适度,不少城市也出台了一些鼓励安装电梯的措施,但是这些措施并未得到顺利推行,也不能强制推行,看似便民的好事并不能做下去,各楼层房主对此意见不一致是加装电梯的最大阻碍。

笔者曾就有这么一位朋友说过的真事,他父母家住的房子就是6层楼房,顶楼还带有阁楼。其中5层和6层住户家都有老年人,包括2位70岁以上的老人。大家都知道,人年纪越大腿脚越不方便,所以,他们两家最积极,自己主动牵头加装电梯事宜。他们挨个接触了其他10户人家,结果是只有4层两户赞成加装电梯,加上他们自己5、6层住户,赞成加装电梯的共计6户,而3层以下住户共计6户持表示不赞成或者不感冒态度。

分析个中缘由,可以看出加装电梯主要3个原因:

1.楼层高,爬楼梯费劲费时;

2.大多有老年人,腿脚不方便,出行困难;

3.即使出租也不太好租,也租不起来价格;

4.卖房子也卖不出好价格。

不支持加装电梯主要也有3个原因:

1.楼层低,出行不受影响,即使2、3层住户适当爬点楼梯还有助于锻炼身体;

2.不同楼层费用分摊上存在分歧,因为这个没有制度、法律规定;

3.加装电梯反而影响房子价值,以前低楼层房子价格比楼上高,担心安装电梯后房子价格反倒没有高层楼价格高了。

笔者认为,随着电梯的普及,使用电梯的人越来越多,一些老住户随着年龄越来越大,生活确实不方便,对一些老旧楼房加装电梯有现实选择方面的考虑。但是,这涉及到利益分割问题。在买房子的时候,这种实际情况是既定的,没有利益上的问题。后期人为改变这一利益平衡点,自然会产生一些问题。那么如何来做呢?

笔者倒是有个建议供大家讨论:

首先,加装电梯是一项技术活,现场的楼房是否具备加装电梯的技术可行性,如果可以,我们再继续下去;

其次,按照让“得到实惠的高层住户多出钱、少受益、没受益的低层住户少出钱或者不出钱”的原则进行,还可以适当补贴一楼的住户,以便工作推进。虽然目前很多地方普遍实行的是“一票否决”制,即是说,只要有一户不同意,这电梯就加装不起来。但笔者认为,这些都是可以协商的,主要还是利益分割问题;

最后,建议国家对老旧小区加装电梯予以更多补贴,这些费用可以用于电梯费用改造,而高楼层住户则有更多的钱给予低楼层住户补助,这样推行起来也会顺畅许多。这毕竟是历史遗留问题,有何不可呢?您认为呢?

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